Bedrijvenpark Stone Londerzeel

De provincie ondernam - in samenspraak met de gemeente Londerzeel - een planningsproces om het Specifiek Economisch Knooppunt Londerzeel te voorzien van de nodige bijkomende economische ruimte.
De POM volgde het planningsproces mee op en bereide een ontwikkeling voor in samenwerking met de eigenaar van de site ‘Stone’. De site ‘Stone’ is strategisch gelegen naast de A12 binnen het Specifiek Economisch Knooppunt Londerzeel.
Een herbestemming van het hele binnen gebied rond de Stone-site was onderwerp van een provinciaal planningsproces. Samen met de gemeente Londerzeel heeft de provincie Vlaams-Brabant een Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan opgesteld om dit gebied tot bedrijvenzone te herbestemmen. Binnen de planningsprocedure is een uitbreiding van de site Stone vooropgesteld waardoor er potentieel in het totaal 7 ha kan ontwikkeld worden als bedrijventerrein. In 2020 werd het ontwerp Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan en inrichtingsplan met inplanting van de gebouwen, de groenbuffering naar de buurt en de trage verbindingen op basis van de input van de buurtvergadering nog verder aangepast.
Voor het ontwerp-RUP werd een openbaar onderzoek georganiseerd met vervolgens een definitieve vaststelling op 15 december 2020.
Het PRUP werd ondertussen volledig afgerond en gepubliceerd.

Het groothandelsbedrijf in natuursteen Stone, zat in een reorganisatieproces en had zijn terreinen verkocht aan Groep Bouwen, een private projectontwikkelaar uit Lier. 

De POM heeft dan ook besprekingen gevoerd met Groep Bouwen om tot een samenwerking te komen en zo een duurzame ontwikkeling van de bedrijvenzone op te starten. De onderhandelingen tussen de beide partners resulteerden in 2021 in overeenkomsten en de gezamenlijke oprichting van de specifieke projectvennootschap BV Bedrijvenpark Stone.

De meerwaarde van de POM uitte zich dan ook vooral op het vlak van de begeleiding van het planningsproces, de nog op te lossen mobiliteitsvraagstukken op de A12 Londerzeel-Zuid en de aan te leggen verlenging van de ventweg, de communicatie met de buurt en de gemeente en het toezicht op de duurzame aanleg van een KMO-park.
Nadruk werd daarbij gelegd op een intens en regelmatig overleg met enerzijds de gemeente Londerzeel en anderzijds de directe residentiële omgeving en ook op het duurzaam en groen karakter van het toekomstige bedrijvenpark.  Er werd gekozen voor een innovatieve groenbuffering waarbij bedrijfsunits ingepast worden onder een groentalud.
Begin 2023 werd door de gemeente Londerzeel de verkavelingsvergunning aan BV Bedrijvenpark Stone afgeleverd.

De prioritaire doelstelling van de POM, het creëren van kwalitatieve ruimte voor Vlaams-Brabantse ondernemers is daarmee bereikt.
De POM en Groep Bouwen hebben dan ook in het voorjaar 2023 een akkoord gesloten waarbij Groep Bouwen de participatie van de POM in BV Bedrijvenpark Stone overneemt.
De POM blijft evenwel nog betrokken bij het project: zij zal deel blijven uitmaken van het Beheerscomité, waarin zij zetelt naast vertegenwoordigers van de gemeente en de ontwikkelaar. Dit beheerscomité zal concrete kandidaturen van bedrijven screenen en beoordelen. Ze zal dit doen aan de hand van de vastgelegde vestigingsvoorwaarden. Hierdoor wordt de kwalitatieve invulling van het bedrijventerrein gewaarborgd.

De realisatie van het project is ondertussen volop bezig.

Voor info over vestigingsmogelijkheden op Bedrijvenpark Stone contacteer:
Groep Bouwen
Hoogveldweg 155 bus 32500 Lier
+32 3 293 31 00
info@groepbouwen.be