Manchestersite Beersel
Reconversie van de voormalige papierfabrieken in Huizingen naar een moderne bedrijvenzone met een historisch hart waar kleinschalige industrie en kmo's een plaats met uitstraling vinden.
Prototype van de reconversie van een verouderde site
De POM Vlaams-Brabant verwierf in de tweede helft van 2009 de al jaren verwaarloosde en leegstaande site van de vroegere papierfabriek Catala in Huizingen (Beersel).Na de studiefase van het masterplan, werd van start gegaan met de eigenlijke reconversie en werd de oude site omgedoopt tot Manchestersite (verwijzend naar de typische industriële architectuur).
Het project (7 ha) omvat verschillende deelprojecten:
- Erfgoedcluster
- KMO-zone
- Parkgebied
- Molenbeek
Erfgoedcluster
Als eerste fase van de reconversie werd het grootste gedeelte van de gebouwen gesloopt. De gebouwen met een historisch karakter werden echter behouden en vormen nu samen de erfgoedcluster. De toegang tot de erfgoedcluster verloopt via de Gustave Demeurslaan. De ingang loopt langs de voormalige directeurswoning naar het centrale plein van de erfgoedcluster. Die bestaat uit het Manchestergebouw, de droogloods, het ketelhuis, de schouw, een betonnen tafelconstructie en een open hal. De schouw en de open hal met typische Polonceauspanten werden inmiddels door de POM Vlaams-Brabant gerestaureerd en in hun oude glorie hersteld. De overige gebouwen werden volledig opgeruimd en staan in ruwbouwvorm klaar voor verdere afwerking en inrichting met het oog op de huisvesting van toekomstige bedrijfsactiviteiten.KMO-zone
Op de percelen die vrijgekomen zijn door de afbraak van de oude fabrieksgebouwen en op de omliggende nog vrije percelen wordt een KMO-zone ingericht.Parkgebied Neerdorp
Naast de bedrijvenzone omvat het projectgebied ook nog een parkgebied met cultuurhistorische waarde van ongeveer 1 ha. In dit parkgebied zijn nog de overblijfselen van een motte terug te vinden. De slotgracht er rond is echter grotendeels verdwenen. In een deel van die slotgracht bevinden zich oude decantatiebekkens van de voormalige papierfabriek. De VLM heeft in het kader van het project Land van Teirlinck de herinrichting van het parkgebied uitgewerkt. Het is de bedoeling om tegelijk het cultuurhistorische karakter van dit parkgebied te herstellen en de biodiversiteit ervan te vergroten. Het parkgebied biedt een grote meerwaarde voor de site omdat het aan de toekomstige werknemers en de buurtbewoners de mogelijkheid biedt om zich te ontspannen in een groene omgeving.Molenbeek
Doorheen de site loopt de Molenbeek. Deze was voor het grootste gedeelte overwelfd. Ze werd open gemaakt en geherprofileerd. Hierdoor werd een bestaand vismigratieknelpunt weggewerkt. Door een hermeandering van de Molenbeek heeft ze nu opnieuw een natuurlijker verloop. Deze herprofilering draagt bij tot de kwalitatieve beeldvorming van de Manchestersite in een natuurlijke omgeving. De POM trad op als bouwheer van het project en de heraanleg van de Molenbeek werd gefinancierd door de Provincie Vlaams-Brabant en het Agentschap Innoveren & Ondernemen van de Vlaamse Overheid.Publiek Private Samenwerking
Een private partner heeft in het kader van een PPS overeenkomst met de POM de Erfgoedcluster en de KMO-zone verworven. Deze partner ontwikkelt de site met begeleiding van de POM.Projectfiche
Manchestersite Beersel
Oppervlakte
7 hectare
Type
Reconversie bedrijventerreinen
Status
In voorbereiding
Locatie
Gustave Demeurslaan 92
1654 Beersel
Contact
Jana Van Rompaey
Provincieplein 1
3010 Leuven
016 26 71 97
jana.vanrompaey@pomvlaamsbrabant.be
Partners
Met de steun van:
Agentschap Innoveren & Ondernemen
VLM